Арт Плаза
инвестируйте в апартаменты
Адрес: Цветочная ул., 2
Московские ворота, 7 минут
Описание
проекта
Юлия Ружицкая
Партнер Rich & Partners,
Советник по недвижимости
Советник по недвижимости
Арт Плаза — 12-ти этажный многофункциональный комплекс в Московском районе. В проекте 199 апартаментов, 22 офиса, коворкинг, ресторан, фитнес-центр, SPA и подземный паркинг. Фасад от Студии 44 сочетает камень, терракоту и стекло, формируя выразительный архитектурный облик на пересечении Цветочной улицы и Лиговского проспекта.
Читать полностью
IV 2028
Срок сдачи
4
Звездность
199
Юнитов
17-54 м²
Площади
~11.5
%
Все прогнозы носят ознакомительный характер и не явлются
инвестиционной рекомендацией
инвестиционной рекомендацией
Рост капитализации
7-10
%
Все прогнозы носят ознакомительный характер и не явлются
инвестиционной рекомендацией
инвестиционной рекомендацией
Доходность от аренды
Галерея
Арт Плаза
Преимущества
апарт-отеля
Спа-центр
Спортивный зал
Видеонаблюдение
Паркинг на 57 мест
Дизайнерское лобби
Аэропорт Пулково
11.5 км
КАД
9.1 км
Московский вокзал
4.4 км
ЗСД
2.8 км
Арт Плаза находится на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта. Это крупный инфраструктурный узел с прямым выходом на ключевые туристические и бизнес-точки Санкт-Петербурга.
Московский район —деловой центр южной части Петербурга. Здесь сосредоточены офисы IT-компаний и логистических операторов, конгресс-центры и конференц-площадки. Редевелопмент промышленных территорий превратил этот квартал в один из самых динамичных в городе.
Московский район —деловой центр южной части Петербурга. Здесь сосредоточены офисы IT-компаний и логистических операторов, конгресс-центры и конференц-площадки. Редевелопмент промышленных территорий превратил этот квартал в один из самых динамичных в городе.
Расположение
Арт Плаза
Московские ворота, 7 минут
Цветочная ул., 2
Московские ворота, 7 минут
Цветочная ул., 2
Аэропорт Пулково
11.5 км
ЗСД
2.8 км
КАД
9.1 км
Московский вокзал
4.4 км
двигать вправо
Зона деловой активности
3 мин
Дворцовая площадь
22 мин
Кафе и рестораны
5 мин
Листайте
Примеры
планировочных
решений
в Арт Плаза
Офисы до 30 м²
от 10 млн ₽
Офисы от 30 до 50 м²
от 16 млн ₽
Офисы от 50 до 100 м²
от 24 млн ₽
В проекте 199
юнитов
Подобрать офис
Апартамент 24.0 м²
3 этаж
Потолки 2.9 м
от 10.9 млн ₽
от 457 000 ₽/м²
open space
Уточнить наличие и цены
Апартамент 25.5 м²
3 этаж
Потолки 2.9 м
от 11.6 млн ₽
от 457 000 ₽/м²
open space
Уточнить наличие и цены
Апартамент 28.4 м²
3 этаж
Потолки 2.9 м
от 12.9 млн ₽
от 457 000 ₽/м²
open space
Уточнить наличие и цены
Ход
строительства
Стройка ведется согласно графику
Дата обновления: 15 августа 2026
Срок сдачи: IV 2028
Готовность проекта 18%
Финансирование
строительства
строительства
АО «Банк ДОМ.РФ»
Оставьте
заявку
и мы
вышлем
все
необходимые
документы
по проекту
Отправим вам все необходимы документы по проекты.
Прогнозная модель на основе покупки офиса на старте продаж и сдачи помещения в аренду через 3 года
доходности
Калькулятор
Капитализация после ввода 7% годовых
Капитализация за время стройки 11.5% годовых
Индексация аренды 7% в год
Доход от аренды 9.1% годовых
Выберите сумму инвестиций
млн ₽
Выберите срок инвестиций
5 лет
12345678910
Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы.
Стоимость лота
8 млн ₽
Срок владения
5 лет
10,6 млн ₽ 19,6 %
Рост капитализации
567 тыс ₽ 9,8 %
Арендный доход
11,2 млн ₽ 21,4 %
Общий доход
4,8 лет /
100%
Окупаемость с учетом капитализации
Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы.
Выберите сумму инвестиций
млн ₽
Выберите срок инвестиций
5 лет
12345678910
Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы.
Стоимость лота
8 млн ₽
Срок владения
5 лет
10,6 млн ₽ 19,6 %
Рост капитализации
567 тыс ₽ 9,8 %
Арендный доход
11,2 млн ₽ 21,4 %
Общий доход
4,8 лет /
100%
Окупаемость с учетом капитализации
Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы.
Зафиксируем параметры, покажем подходящие объекты и финансовую модель
под вашу задачу
офисы
Подберем
вопросы
на частые
Ответы
Многофункциональный комплекс Арт Плаза отличается от классического апарт-отеля форматом недвижимости. Проект объединяет доходные апартаменты, офисные помещения, премиальные резиденции и богатую внутреннюю инфраструктуру: спа-зону, ресторан, фитнес, коворкинг, переговорные и террасы на 12-ом этаже. Помещения можно использовать для сдачи в аренду самостоятельно или через управляющую компанию, собственного бизнеса или личных целей.
- Всего 199 апартаментов, включая уникальные лоты с террасой на 12 этаже.
- Собственная инфраструктура: ресторан, конференц-зал, коворкинг, фитнес-клуб и SPA-зона.
- Подземный паркинг на 57 машиномест с электрозарядными станциями.
- Расположение в активно развивающемся деловом кластере, в 7 минутах ходьбы от метро Московские ворота.
- Профессиональная управляющая компания RBI PM берёт на себя операционные задачи по сдаче офисов в аренду.
Все апартаменты в Арт Плаза передаются уже с чистовой отделкой. Для сдачи юнита через управляющую компанию будущему собственнику нужно будет докупить только комплект оснащения.
Продажа апартаменты в Арт Плаза осуществляется по договору долевого участия (ДДУ).
Покупка по ДДУ предусматривает:
Покупка по ДДУ предусматривает:
- статус дольщика и защиту в рамках 214-ФЗ;
- государственную регистрацию договора в Росреестре;
- размещение денежных средств на эскроу-счёте до завершения строительства;
- проектное финансирование со стороны ДОМ.РФ.
Приобрести апартамент в Арт Плаза можно на следующих условиях:
Подробные условия оплаты и актуальные скидки можно уточнить на персональной консультации.
- 100% оплата;
- ипотека;
- рассрочка с первоначальным взносом от 30% до конца 2028 года.
Подробные условия оплаты и актуальные скидки можно уточнить на персональной консультации.
Да,апартамент можно передать в управление RBI PM для сдачи в аренду без личного участия в операционной деятельности. Собственник получает ежемесячные отчёты и контролирует результаты через личный кабинет инвестора.
Арендный доход формируется из ежемесячных платежей которые поступают от управляющей компании на расчетный счет собственика за вычетом расходов понесенный на обслуживание, рекламу и вознаграждение управляющей компании. Такая модель позволяет получать регулярный арендный доход от сдачи апартаментов без личного участия.
Застройщик проекта Арт Плаза — Полис Групп, девелопер, работающий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2010 года. Компания специализируется на строительстве современного жилья и входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов России по объёмам текущего жилищного строительства и вводу жилья.
Все
проекты
от застройщиков
Подберите похожий проект с офисными помещениями
Инсайд
Василеостровский район
Подробнее
Авеню на Карповке
Петроградский район
Подробнее
Холландер
Фрунзенский район
Подробнее
Арт Плаза
Московский район
Подробнее
Саан Сити
Московский район
Подробнее
Саан Парк
Приморский район
Подробнее
M114
Московский район
Подробнее
Траст
Выборгский район
Подробнее
Элемент Прайм
Петроградский район
Подробнее
Моско
Московский район
Подробнее
Изучите все проекты
на главной странице
на главной странице
Все проекты
Листайте
Россия, Санкт-Петербург,
Измайловский бульвар, д. 1
Измайловский бульвар, д. 1
Контакты
Работаем по реферальной программе с физическими и юридическими лицами.
Передать клиента
Для застройщиков
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, статья 437 ГК РФ.
Правовая информация
© 2026 Rich & Partners. Все права защищены
Готовы обсудить ваш
вопрос сразу в Телеграм
вопрос сразу в Телеграм
